Kinnisvaralaenuga kodu Ameerika Ühendriikides. Kui palju peab teenima?

kinnisvaralaenKui oled end pikemate kavatsustega Ameerika Ühendriikides sisse seadmas ja kavatsed kinnisvaralaenu abil oma päris kodu soetada, siis tuleb alljärgnev kinnisvaraportaali realtor.com analüüs vägagi kasuks. Nimelt võttes siinkohal aluseks nõutavad tüüptingimused USA pankades – 20%-lise sissemaksega fikseeritud intressiga 30-aastane kinnisvaralaen – vaatleme, milline on kinnisvarahindade ja keskmise sissetuleku suhe Ameerika Ühendriikide suurlinnades. 

Orlando

Keskmine kodu soetamise maksumus on Orlandos 185 600 eurot, mis on võrreldav ka Eestiga. Kinnisvaralaenu korral peaks aastane sissetulek olema minimaalselt 44 000 eurot aastas, mis teeb ühe kuu nõutavaks sissetulekuks 3666 eurot.

Chicago

Chicagos kodu ostmisel tuleb välja käia 212 000 eurot, mis on samuti võrreldav heal tasemel Tallinna kesklinna korteri hinnaga. Pank nõuab sel juhul vähemalt 57 000 euro suurust aastapalka ehk igakuist 4750-eurost sissetulekut.

Seattle

Seattle’is läheb kodu soetamine maksma ca 357 000 eurot. Selle võimaldamiseks peab pangale olema ette näidata minimaalselt 73 000 eurone aastapalk, mis moodustab ühes kuus 6083 eurot.

Washington

Washington on Ameerika Ühendriikide võimupealinn ja arvestades seda tundub kinnisvara ostmine siin üsna soodne: keskmine hind on ca 359 000 eurot. Et kinnivaralaenuga seal endale kodu lubama, on nõutav aastapalk suuruses 75 700 eurot, kuupalgana võttes siis vastavalt 6308 eurot kuus.

New York

New York, New York. Paljude poolt ihaldatud metropol, kus enamjaolt on pakkumisel Manhattani paarimiljonilised korterid, aga hea õnne korral võib leida kodu ka alates 380 000 eurost. Kui sul sellist õnne juhtub olema, siis on kinnisvaralaenu puhul nõutav ca 84 500 eurone aastapalk, mis kuupalgana moodustab 7041 eurot.

kinnisvaralaenBoston

Bostonis on kinnisvara keskmine hind 414 000 eurot ning selle soetamisel peab kinnisvaralaenu saamiseks aastapalk moodustama 86 000 eurot ehk omakorda 7166 eurot kuus.

Los Angeles

Los Angeles on tuntud oma kaunite kunstide poolest ning seal kodu soetamisel tuleks arvestada minimaalselt 460 000 euro suuruse investeeringuga. Kinnisvaralaenu võtmisel peab olema ette näidata vähemalt 90 000 eurone aastapalk, kuupalgana 7500 eurot kuus.

San Francisco

San Fransisco on tuntud kui kõige kallim linn Ameerikas ning kodu ostmine selles linnas läheb maksma umbes 750 000 eurot. Kinnisvaralaenu tingimustes tähendab see minimaalselt 141 000-eurost aastapalka, mis kuupalgana teeb natuke rohkem kui 11 000 eurot.

Posted in Uncategorized