Laenu refinantseerimine

 

Mis on laenu refinantseerimine?

Laenu refinantseerimine on olemasoleva laenu katmine teise laenuga paremate tingimuste saamiseks ja/või laenude koondamiseks. Refinantseerimisega on võimalik vähendada igakuiseid laenumakseid, või koondada erinevad laenud üheks makseks.

Näiteks liisingumakse, väikelaenu ja järelmaksu olemasolul võib refinantseerimisega need kohustused liita ja tulemuseks on madalam intress koos väiksema laenusummaga. Refinantseerimise eesmärk on pakkuda paindlike tagasimakse tingimusi muutuvas turusituatsioonis, kuna sageli on tegu pikaajaliste laenudega. Tagasimakse perioodi jooksul võib olla muutunud teie finantsvõimekus kuid olemasolev laenuandja ei suuda pakkuda paindlike tingimusi. Lahenduseks on laenude refinantseerimine, mille puhul on laenu tagasimaksed soodsamad kui olemasoleva lepingu puhul.

Millal kasutada laenude refinantseerimist?

Omalaenu refinantseerimine on sobilik kui:

• Refinantseerimise tulemusel on laenu intress väiksem
• Soovite laenusummat suurendada ja saada selle arvelt lisaraha
• Refinantseerimine pakub paindlikumaid laenutingimusi
• Soovite maksta ainult ühte kuumakset
• Soovite muuta laenuperioodi ja tähtaega

Refinantseerimine kinnisvara tagatisel

Pakume refinantseerimist kinnisvara tagatisel. Omalaenu eelisteks on paindlikud tingimused ja lihtne asjaajamine:

• Kiire menetlus –vastame laenutaotlusele1 tööpäeva jooksul
• Kinnisvara hindamisakti puudumisel teostab hinnangu meie spetsialist
• Laenu taotlemine on lihtne ja kiire – täida allolev vorm

• Laenude väljastamisel arvestame krediidiajalugu, kuid senised kohustused ja võlad ei pruugi olla laenu saamisel takistuseks, kui tänaseks päevaks oled krediidivõimeline.
• Laenuperioodi pikendamine, lepingu muutmine ja konsultatsioon on tasuta.
• Teatud tingimustel aktsepteerime tagatisena ka juba hüpoteegiga koormatud kinnisvara
• Võimalik laenu ennetähtaegne tagasimaksmine

Refinantseerimise tingimused

Pakume soodsaid laenutingimusi ja paindlikke maksevõimalusi:

• Minimaalne laenusumma 2000 eurot, maksimaalselt 100 000 eurot
• Laenu intress alates 16%
• Laenuperiood 3 kuud kuni 15 aastat

• Paindlikud tagasimakse võimalused: ühekordne tagasimakse või igakuine tagasimakse
• Laenusumma kuni 70% kinnisvara väärtusest
• Lisatagatise olemasolul kuni 100% kinnisvara väärtusest
• Laenuperioodi pikendamine ja laenulepingu muutmine tasuta
• Võimalus tasuda hüpoteegi seadmisega seotud kulud (notaritasu ja riigilõiv) laenusummast

Laenu tagasimaksed

Laenu tagasimaksed toimuvad vastavalt valitud tingimustele:

Igakuised intressimaksed – Igakuiste intressimaksete puhul makstakse laenuperioodi jooksul igakuiselt intresse ning laenu põhiosa tasutakse makseperioodi lõpus ühe maksena.
Ühekordne tagasimakse – Ühekordne tagasimakse on ilma kuumakseteta laenu tasumine, kus laenulepingu sõlmimisel arvestatakse laenusummast maha intressid. Laenu põhiosa tasutakse ühe maksena laenuperioodi lõpus. Sobilik maksetüüp laenusaajale, kes on kindel suurema summa teenimises kindlal ajal, näiteks kinnisvara müügist.
Annuiteedigraafik – Annuiteetgraafiku puhul koosneb laenumakse põhiosast ja intressist, mis on jaotatud igakuiselt võrdseteks tagasimakseteks. Seejuures laenu algperioodil on intress suurem, kuid makseperioodi lõpus suureneb laenu põhiosa. Kuna makseperioodi jooksul tasutakse nii põhiosa kui intressi, siis makseperioodi lõpus on kogu laen koos intressidega tasutud.

Maksetingimusi valides tasub meeles pidada, et lühema tähtaja korral on igakuised tagasimaksed suuremad, kuid tagasimakstav summa kokkuvõttes väiksem. Pikema makseperioodi puhul on kuumaksed väiksemad kuid kogusumma suurem. Sobiva maksegraafiku valimiseks konsulteeri meie laenuspetsialistiga.

Kuidas taotleda?

Kinnisvara tagatisel laenu taotlemiseks täitke allolev lühike taotlusvorm. Laenu taotlemiseks ei ole määrav kinnisvara hindamisakti olemasolu, kuid selle olemasolul lisage kindlasti akt taotlusele.

Hindamisakti puudumisel saatke pilte kinnisvarast. Aktsepteerime taotlusi ka ilma piltide või aktita. Sellisel juhul hindab kinnisvara meie laenuspetsialist. Peale päringu esitamist võtab 1 tööpäeva jooksul teiega ühendust Omalaen OÜ laenunõustaja, kes vajadusel küsib lisainfot või selgitab edasist toimingu käiku.

Positiivse vastuse korral sõlmitakse teiega leping ja notari juures seatakse hüpoteek. Notaritasu ja riigilõiv on võimalik tasuda laenusummast.

LAENUTAOTLUS

Lisa manus (hindamisakt, fotod jne):