Igal laenajal on erinev arusaam sellest, mis kinnisvaralaenu paindlikuks teeb ning erinevad tarbijad soovivad kombineerida mõnda või kõiki paindlikke tingimusi. Erinevatel laenuandjatel on need erinevad — regulaarsed enammaksed, kindlasummalised enammaksed, kindlasummalised raha tagasivõtmised ja maksepuhkus. Samuti pakutakse mõnel pool võimalust…

Kinnisvara arendajate poolt hüpoteeklaenusid pakkuvatele maakleritele soovitustasude maksmine on olnud pikalt praktiseeritud taktika – seda siis eesmärgil, et viimased annaksid infot potentsiaalsete investorite kohta. Ajaleht The Sydney Morning Herald raporteerib, et hüpoteeklaenumaakleritele on pakutud müügini viivate vihjete eest isegi 10-20…

Rahvusvaheline rahandusfond (IMF) on avaldanud muret Kanada kinnisvaralaenude madalate intressimäärade üle ja hoiatab, et see võib viia kinnisvaramulli tekkeni. Digital Journal’i sõnul asub Kanada kinnisvarasektor hinnamullis, kuna need „julgustavad laenamist“. Ka valitsus on juba hüpoteekideks kvalifitseerujate reegleid karmistanud, aga ilmselt…

Vaatame üle laias maailmas enimlevinud hüpoteeklaenud liigid. Siinkohal peab siiski arvestama, et Eesti laenuturul ei pruugi valik nii lai olla.  Tagasimaksega hüpoteeklaenud Seda sorti hüpoteeklaenude puhul makstakse igakuiselt tagasi osa laenatud summast koos intressiga. Hüpoteeklaenu esimestel aastatel koosnevad tagasimaksed suuremas…

Inglismaal saavad need inimesed, kes plaanivad oma pensioni arvelt kinnisvaralaenu võtta kinnisvara ostmiseks selle väljarentimise eesmärgil, pakkumisi laenudeks, mis kestaksid nende 105-aastaseks saamiseni. Esmakordselt võimaldavad uued kinnisvaralaenud tagasimakseid ka pensionile mineku ajal ning need võivad suurendada elamispindade üürileandjate arvu ning…

Kõigepeal tasuks teha selgeks see, et hüpoteeklaen on abikaasade kohustus, mille nad on endale võtnud. Seega ei ole hüpoteeklaenu näol tegu abikaasade ühisvaraga – perekonnaseaduse (PKS) mõttes on ühisvara varaühisuse kestel omandatud esemed ja abikaasade muud varalised õigused.  Laenumaksete tasumise…

Kui ostate kinnisvara hüpoteeklaenuga, siis laenu tagamiseks seatakse sellele (või mõnele teisele laenu tagavale) kinnisvarale hüpoteek, mis on seatud just selle kinnisvara, aga mitte kinnisvara omanikuga. Seega võib järeldada, et selline hüpoteek ei ole hiljem takistuseks kinnisvara müümisel, kui selline…

Kui hüpoteeklaen võetakse sellise kinnisvara ostmiseks, mille ostuhind on sama suur kui hüpoteeklaenu summa, siis sellistel juhtudel on loogiline, et Omalaen.ee soovib hüpoteeklaenu tagamiseks täiendava tagatisena lisatagatist – veel ühte kinnisvara, mida hüpoteegiga koormata. Kuna kinnisvara väärtus aja jooksul muutub,…

Kinnisvaralaenudele hakkavad Rootsis alates käesoleva aasta 1.augustist kehtima uued reeglid. Intressimäärad on üle maailma rekordiliselt madalal tasemel ning inimesed kiirustavad seda ära kasutades võtma ohjeldamatult kinnisvaralaenusid, milledele seni on Rootsis kehtinud võrreldes teiste riikidega suhteliselt leebed reeglid. Nii on tekkinud…

2014. aasta lõpu seisuga püsis kinnisvaralaenude maht jätkuvalt kasvus – kuigi veidi aeglustunud tempos – kogu Baltikumis. Leedus oli see tingitud kinnisvaratehingute rohkusest, Eestis seevastu oli põhjuseks pigem kinnisvara hindade tõus.  Baltikumi majanduskeskkond oli 2014. aasta lõpus kinnisvaralaenude võtmiseks soodus:…