Kinnisvara tagatisel laen sobib ettevõtetele, kes soovivad paindlikku ja kiiret asjaajamist. Me ei küsi liigseid dokumente ning kõik vajalikud toimingud teostatakse lisakuludeta. Teie laenutaotlusele lähenetakse personaalselt ja tagatud on konfidentsiaalsus.
Laen kinnisvara tagatisel ehk hüpoteeklaen on krediidivõimalus, mille puhul laenu tagatiseks on kas laenu taotlejale või mõnele teisele isikule kuuluv kinnisvara. Laen on mõeldud eelkõige osaühingutele, aktsiaseltsidele, füüsilisest isikust ettevõtjatele ja mittetulundusühingutele. Hüpoteeklaenud sobivad ettevõtte stardikapitaliks, käibevahendite suurendamiseks, tööstuse rekonstrueerimiseks, kinnisvaraobjektide arendamiseks, tehnikapargi uuendamiseks, enampakkumises oleva kinnisvara soetamiseks või muude eesmärkide täitmiseks. Seejuures ei ole laenu taotlemisel oluline märkida laenu kasutamise otstarvet.
Kinnisvaralaenu tingimused
Laenu tagasimaksed toimuvad vastavalt valitud tingimustele:
- igakuised intressimaksed – igakuiste intressimaksete puhul makstakse laenuperioodi jooksul igakuiselt intresse ning laenu põhiosa tasutakse makseperioodi lõpus ühe maksena.
- ühekordne tagasimakse – ühekordne tagasimakse on ilma kuumakseteta laenu tasumine, kus laenulepingu sõlmimisel arvestatakse laenusummast maha intressid. Laenu põhiosa tasutakse ühe maksena laenuperioodi lõpus. Sobilik maksetüüp laenusaajale, kes on kindel suurema summa teenimises kindlal ajal, näiteks kinnisvara müügist.
- annuiteetgraafik – Annuiteetgraafiku puhul koosneb laenumakse põhiosast ja intressist, mis on jaotatud igakuiselt võrdseteks tagasimakseteks. Seejuures laenu algperioodil on intress suurem, kuid makseperioodi lõpus suureneb laenu põhiosa. Kuna makseperioodi jooksul tasutakse nii põhiosa kui intressi, siis makseperioodi lõpus on kogu laen koos intressidega tasutud.
Maksetingimusi valides tasub meeles pidada, et lühema tähtaja korral on igakuised tagasimaksed suuremad, kuid tagasimakstav summa kokkuvõttes väiksem. Pikema makseperioodi puhul on kuumaksed väiksemad kuid kogusumma suurem. Sobiva maksegraafiku valimiseks konsulteeri Omalaenu laenuspetsialistiga.
Kuidas taotleda?
Kinnisvara tagatisel laenu taotlemiseks tuleb täita taotlusvorm. Laenu taotlemiseks ei ole määrav kinnisvara hindamisakti olemasolu, kuid selle olemasolul lisage kindlasti akt taotlusele. Hindamisakti puudumisel saatke pilte kinnisvarast. Aktsepteerime taotlusi ka ilma piltide või aktita. Sellisel juhul hindab kinnisvara Omalaenu laenuspetsialist. Peale taotluse esitamist võtab 1 tööpäeva jooksul Teiega ühendust Omalaenu laenunõustaja, kes vajadusel küsib lisainfot või selgitab edasist toimingu käiku.
