Ärilaen

Laenutaotlust täitma

Kinnisvara tagatisel laen sobib ettevõtetele, kes soovivad paindlikku ja kiiret asjaajamist. Me ei küsi liigseid dokumente ning kõik vajalikud toimingud teostatakse lisakuludeta. Teie laenutaotlusele lähenetakse personaalselt ja tagatud on konfidentsiaalsus.

Laen kinnisvara tagatisel ehk hüpoteeklaen on krediidivõimalus, mille puhul laenu tagatiseks on kas laenu taotlejale või mõnele teisele isikule kuuluv kinnisvara. Laen on mõeldud eelkõige osaühingutele, aktsiaseltsidele, füüsilisest isikust ettevõtjatele ja mittetulundusühingutele. Hüpoteeklaenud sobivad ettevõtte stardikapitaliks, käibevahendite suurendamiseks, tööstuse rekonstrueerimiseks, kinnisvaraobjektide arendamiseks, tehnikapargi uuendamiseks, enampakkumises oleva kinnisvara soetamiseks või muude eesmärkide täitmiseks. Seejuures ei ole laenu taotlemisel oluline märkida laenu kasutamise otstarvet.

Kinnisvaralaenu eelised

Kinnisvaralaenude eelisteks juriidilistele isikutele on paindlikud tingimused ja lihtne asjaajamine:

  • kiire menetlus – vastame laenutaotlusele 1 tööpäeva jooksul
  • laenu ennetähtaegse tagastamise võimalus
  • laenu tagatiseks seatava kinnisvara hindame vajadusel ise ja tasuta
  • lepingu sõlmimine ning konsultatsioon on tasuta
  • laenuperioodi pikendamine ja lepingu muutmine esimesel korral tasuta
  • laenude väljastamisel arvestame krediidiajalugu, kuid senised kohustused ja võlad ei pruugi olla laenu saamisel takistuseks, kui tänaseks päevaks oled krediidivõimeline
  • kinnisvara hindamise akti puudumisel teeb seda Omalaenu spetsialist tasuta
  • teatud tingimustel aktsepteerime tagatisena juba hüpoteegiga koormatud kinnisvara

Kinnisvaralaenu tingimused

Pakume soodsaid laenutingimusi ja paindlikke maksevõimalusi:

  • minimaalne laenusumma 2000 eurot, maksimaalselt 1 000 000 eurot
  • laenusumma kuni 70% kinnisvara väärtusest
  • lisatagatise olemasolul kuni 100% kinnisvara väärtusest
  • laenu intress alates 16%
  • laenuperiood 3 kuud kuni 15 aastat
  • paindlikud tagasimaksevõimalused: ühekordne tagasimakse või igakuine tagasimakse
  • laenuperioodi pikendamine ja lepingu muutmine esimesel korral tasuta
  • võimalus tasuda hüpoteegi seadmisega seotud kulud (notaritasu ja riigilõiv) laenusummast
  • puuduvad lepingutasud ja muud varjatud kulud

Laenu tagasimaksed

Laenu tagasimaksed toimuvad vastavalt valitud tingimustele:

  • igakuised intressimaksed – igakuiste intressimaksete puhul makstakse laenuperioodi jooksul igakuiselt intresse ning laenu põhiosa tasutakse makseperioodi lõpus ühe maksena.
  • ühekordne tagasimakse – ühekordne tagasimakse on ilma kuumakseteta laenu tasumine, kus laenulepingu sõlmimisel arvestatakse laenusummast maha intressid. Laenu põhiosa tasutakse ühe maksena laenuperioodi lõpus. Sobilik maksetüüp laenusaajale, kes on kindel suurema summa teenimises kindlal ajal, näiteks kinnisvara müügist.
  • annuiteetgraafik – Annuiteetgraafiku puhul koosneb laenumakse põhiosast ja intressist, mis on jaotatud igakuiselt võrdseteks tagasimakseteks. Seejuures laenu algperioodil on intress suurem, kuid makseperioodi lõpus suureneb laenu põhiosa. Kuna makseperioodi jooksul tasutakse nii põhiosa kui intressi, siis makseperioodi lõpus on kogu laen koos intressidega tasutud.

Maksetingimusi valides tasub meeles pidada, et lühema tähtaja korral on igakuised tagasimaksed suuremad, kuid tagasimakstav summa kokkuvõttes väiksem. Pikema makseperioodi puhul on kuumaksed väiksemad kuid kogusumma suurem. Sobiva maksegraafiku valimiseks konsulteeri Omalaenu laenuspetsialistiga.

Kuidas taotleda?

Kinnisvara tagatisel laenu taotlemiseks tuleb täita taotlusvorm. Laenu taotlemiseks ei ole määrav kinnisvara hindamisakti olemasolu, kuid selle olemasolul lisage kindlasti akt taotlusele. Hindamisakti puudumisel saatke pilte kinnisvarast. Aktsepteerime taotlusi ka ilma piltide või aktita. Sellisel juhul hindab kinnisvara Omalaenu laenuspetsialist. Peale taotluse esitamist võtab 1 tööpäeva jooksul Teiega ühendust Omalaenu laenunõustaja, kes vajadusel küsib lisainfot või selgitab edasist toimingu käiku.

Laenutaotlust täitma

Klienditeenindus

Anna Kredentsar – Omalaen klienditeenindaja
Anna Kredentsar
info@omalaen.ee
Tel: +372 600 9922
Mob: +372 505 0778
Pärnu maantee 33, Tallinn
Harjumaa, Eesti 10119

Laen eraisikuleÄrilaenLaen põllumeheleLaenu refinantseerimineKodulaen

Ärilaen kinnisvara tagatisel – korduma kippuvad küsimused

Kas ettevõte saab taotleda laenu kinnisvara tagatisel?

Jah, Omalaen väljastab kinnisvara tagatisel laene nii eraisikutele kui ka ettevõtetele ja organisatsioonidele – OÜ-dele, AS-idele, FIE-dele ja mittetulundusühingutele (MTÜ).

Milliseid dokumente on ärilaenu taotlemiseks vaja?

Laenu taotlemiseks piisab esialgu vaid laenutaotluse täitmisest. Kinnisvara hindamisakt ei ole kohustuslik – vajadusel hindab Omalaenu spetsialist tagatise ise ja tasuta.

Kas äriühingu laenu tagatiseks võib olla eraisiku kinnisvara?

Jah. Tagatisvaraks võib olla nii laenu taotleva ettevõtte omand kui ka kolmandale isikule (näiteks ettevõtte omanikule või juhatuse liikmele) kuuluv kinnisvara.

Kui kiiresti ettevõte laenu saab?

Laenuotsus tehakse 1 tööpäeva jooksul pärast taotluse esitamist. Lepingu sõlmimisest kuni raha laekumiseni kulub maksimaalselt 2 tööpäeva.

Kas laenu saab ka ettevõte, kellel on maksehäired?

Omalaen läheneb igale taotlusele personaalselt ja hindab eelkõige tagatiskinnisvara väärtust. Varasemad maksehäired ei pruugi olla laenu saamisel takistuseks, kui ettevõte on praeguseks maksevõimeline.