Ühendkuningriigi laenuturul valitseb paradoksaalne olukord: hoolimata kahest järjestikusest baasintressi langetamisest Inglismaa Panga poolt, jätkub hüpoteeklaenude intressimäärade tõus. See tekitab muret nii potentsiaalsete laenuvõtjate kui ka praeguste koduomanike seas.
Alates oktoobrist 2024 on riigi keskpank alandanud baasintressimäära järk-järgult 5 protsendilt 4,5 protsendile, mis vastab 10-protsendilisele langetamisele. Finantsvõrdlusplatvormi Finder andmetel ei ole oodatud hüpoteegitoodete odavnemine siiski toimunud. Vastupidi, sama perioodi jooksul tõusis kaheaastase tähtajalise hüpoteeklaenu keskmine intressimäär 25-protsendilise sissemaksega 4,41 protsendilt 4,54 protsendini, saavutades 2025. aasta veebruaris 4,66 protsendi taseme. Ka viieaastased pakkumised on kallinenud, 4,06 protsendilt 4,32 protsendini.
Mortgage and savings expert Kate Steer of Finder märgib: “Tarbijatel oli põhjust oodata, et pärast baasintressi langetamist langevad hüpoteeklaenude intressimäärad. Selle asemel on nad näinud laenukulude tõusu, samal ajal kui säästude tootlus on langenud peaaegu kaks ja pool korda kiiremini.” Näiteks on hoiustajate keskmine intressimäär langenud 2,58 protsendilt vaid 1,96 protsendini, mis muudab säästmise võrreldes inflatsiooniga vähem tulutoovaks.
Mõningat lootust tarbijate jaoks annab turu reaktsioon geopoliitilistele sündmustele, sealhulgas USA presidendi Donald Trumpi hiljutine teade uute tariifide kehtestamisest, mis võib mõjutada inflatsiooniootusi ja laenuintressimäärasid. Analüütikud usuvad siiski, et see langus võib olla lühiajaline.
Steere soovitab laenuvõtjatel hoolikalt hinnata oma hüpoteegi tingimusi: “Kui teie fikseeritud intressimäär on peagi lõppemas, kaaluge, kui pikaks ajaks tasub uus määrata ja milline on laenu lõplik maksumus. Mõnikord pakub pikem fikseerimine paremat intressimäära, kuid võib pikemas perspektiivis rohkem maksma minna.”
Kokkuvõttes on Ühendkuningriigi laenuturg jätkuvalt pingeline, kusjuures reguleeriva asutuse poolt tehtavad intressimäära alandamised ei ole alati garantii, et lõpptarbija saab kasu, ning maailmamajanduse volatiilsus lisab veelgi ebakindlust.