-
aasta juunis kasvas Poolas elanike huvi eluasemelaenude vastu märkimisväärselt. BIK indeksi andmetel suurenes hüpoteeklaenude taotluste arv võrreldes 2024. aasta sama perioodiga 47,1%. Tegemist on viimaste aastate ühe tugevama näitajaga, mis kinnitab kinnisvaraturu aktiivsuse kasvu.
Juunis esitati 37 470 eluasemelaenu taotlust, mida on 10 000 võrra rohkem kui käesoleva aasta mais, mil registreeriti 27 444 taotlust. Kuine kasv ületas 36%. See viitab tarbijate kindlustunde taastumisele ning kasvavale huvile eluaseme soetamise vastu olukorras, kus intressimäärad on langenud.
Lisaks taotluste arvu kasvule suurenes ka taotletavate summade maht. Juunis oli keskmine taotletud laenusumma 477 010 zlotti. See on 7,7% rohkem kui 2024. aasta juunis ning 2% rohkem kui kuu varem. Keskmise summa kasv on seotud kinnisvarahindade tõusuga ning laenutingimuste paranemisest tulenevate laenuvõtjate võimaluste laienemisega.
Olulisteks teguriteks peetakse riigi baasintressimäära järkjärgulist langetamist. Poola keskpank alandas alates 2025. aasta algusest refinantseerimismäära, mis kajastus ka hüpoteeklaenude intressimäärades. Soodsamad tingimused on suurendanud ostjate valmisolekut fikseerida laenulepingud enne võimaliku hinnatõusu jätkumist.
Turgu on toetanud ka inflatsiooni stabiliseerumine ning elanike reaalsissetulekute kasv, mis on tugevdanud kodumajapidamiste maksevõimekuse hinnangut.
Ekspertide hinnangul jätkub eluasemelaenuturu areng kiires tempos juhul, kui makromajanduslik keskkond püsib stabiilne. Poola keskpank on viidanud võimalusele jätkata intressimäärade langetamist inflatsioonisurve vähenemisel, mis võib nõudlust täiendavalt suurendada.
Samas võivad regulaatorid turu ülekuumenemise ja kiire hinnakasvu korral kaaluda meetmeid laenutingimuste karmistamiseks, et hoida ära kodumajapidamiste liigset võlakoormust.