Ühendkuningriigi hüpoteegivõlgnevused jõudsid 2023. aasta viimases kvartalis seitsme aasta kõrgeimale tasemele, selgub ametlikest andmetest, mis rõhutavad kõrgete laenukulude mõju kodumajapidamistele.
Kogu viivislaenude osakaal võrreldes tasumata hüpoteeklaenude jäägiga tõusis 31. detsembrini lõppenud kolme kuu jooksul 1,23 protsendini, võrreldes 1,12 protsendiga kolmandas kvartalis, teatas Suurbritannia keskpank teisipäeval.
Need näitajad tähistasid tagasipöördumist pikaaegsest võlgnevuste vähenemisest ja kõrgeimat osakaalu alates 2016. aasta viimasest kvartalist, mil see oli 1,24 protsenti.
Hüpoteekide võlgnevuste kasvutrend järgneb hüpoteegikulude järsule tõusule viimase kolme aasta jooksul, kui Suurbritannia keskpank tõstis inflatsiooni ohjeldamiseks intressimäärad 16 aasta kõrgeimale tasemele, 5,25 protsendini. Siiski jääb hüpoteeklaenude võlgnevuste määr tunduvalt madalamaks kui 2009. aasta esimeses kvartalis ülemaailmse finantskriisi ajal saavutatud 3,64 protsendi suurune tipp.
Karen Noye, varahaldusettevõtte Quilter hüpoteegiekspert, ütles: “Viimase paari aasta jooksul täheldatud hüpoteeklaenude intressimäärade märkimisväärne tõus on tõesti hakanud ärritama mõningaid laenuvõtjaid ja see põhjustab kahjuks nende võlgnevust.”
Finantsturud ootavad, et Suurbritannia keskpank alustab sel suvel intressimäärade alandamist, viies baasintressimäära aasta lõpuks 4,5 protsendini. Intressimäärade ootuste ümberhindamine on pannud laenuandjad tegema odavamaid pakkumisi, kuid kodumajapidamistel tuleb endiselt maksta suuremaid hüpoteeklaenude tagasimakseid, kuna nende fikseeritud lepingud lõpevad.
Keskpanga andmetel oli veebruaris keskmine kaheaastane hüpoteeklaen 60-protsendilise laenusumma juures 4,62 protsenti. See on madalam kui eelmise aasta juulis saavutatud 6,22-protsendiline tipp, kuid oluliselt kõrgem kui 2020. ja 2021. aasta keskmine 1,29 protsenti, kui intressimäärad olid 0,1%.